Diferencia entre arrendamiento y alquiler

los arrendamiento es un acuerdo entre dos partes en el que una parte permite que la otra parte utilice y controle el activo durante un período definido, sin comprarlo realmente. No es exactamente lo mismo que alquilar, sino una forma de hacerlo.. Alquiler implica un acuerdo a corto plazo entre el inquilino y el propietario, mediante el cual el inquilino paga el alquiler por el uso de activos como terrenos, edificios, automóviles, etc., propiedad del propietario..

Mientras que en un contrato de alquiler, el propietario puede alterar los términos del contrato, en un contrato de arrendamiento, los términos del contrato no pueden modificarse hasta que el contrato deje de existir. La línea de demarcación entre estos dos términos es muy delgada y borrosa, lo que causa que las personas se confundan entre estos dos términos. Aquí, en este artículo, hemos explicado las diferencias significativas entre arrendamiento y alquiler.

Contenido: Arrendamiento Vs Alquiler

Gráfica comparativa

Bases para la comparación	Arrendamiento	Alquilar
Sentido	El contrato en el que una parte permite el derecho de uso del activo le pertenece a la otra parte durante un período determinado, se conoce como arrendamiento.	Alquilar es dejar que la otra parte use su activo por un período limitado y una consideración fija.
Norma contable	AS - 19	Ninguna norma contable específica
Duración	A largo plazo	Término corto
Fiestas	Arrendador y arrendatario	Propietario e inquilino
Consideración	Alquileres de arrendamiento	Alquilar
Reparaciones y mantenimiento	Depende del tipo de arrendamiento.	Dueño
Modificaciones	Los términos del contrato no se pueden modificar hasta que deje de existir..	Los términos del contrato pueden ser modificados por el propietario.
Oferta de compra	Al final del plazo del arrendamiento, el arrendatario recibe una oferta para comprar el activo arrendado pagando un monto residual.	No hay tal oferta.

Definición de Arrendamiento

El arrendamiento se ha definido como un acuerdo contractual entre dos partes, el arrendador y el arrendatario, mediante el cual el arrendador compra el activo y otorga al arrendatario, el derecho a utilizar el activo durante un período específico, frente a alquileres de arrendamiento periódicos. Los alquileres de arrendamiento funcionan como una consideración para el uso del activo que pertenece a otra parte. El acuerdo en el que se definen los términos y condiciones del contrato de arrendamiento se conoce como contrato de arrendamiento. Los diferentes tipos de arrendamiento se dan como en:

Arrendamiento financiero
Arrendamiento operativo
Venta con arrendamiento posterior
Arrendamiento directo
Arrendamiento indefinido
Arrendamiento final cerrado
Arrendamiento de un solo inversor
Arrendamiento apalancado
Arrendamiento doméstico
Arrendamiento Internacional

El arrendamiento de tierras, la construcción y el ganado ha sido muy común desde principios de los siglos. Aunque, el concepto de arrendamiento de equipos industriales ha surgido recientemente..

Definición de alquiler

Dejar la propiedad en alquiler, a otra persona por un corto tiempo se conoce como Alquiler. El término de la renta continúa extendiéndose, mes a mes, hasta que las partes decidan mutuamente terminar el acuerdo. Por lo general, el plazo del alquiler es inferior a un año. Contrato de alquiler es un acuerdo en el que se definen las condiciones de alquiler. El acuerdo puede ser oral o escrito..

Propietario e inquilino son las dos partes para alquilar. El propietario tiene el derecho de aumentar el alquiler o modificar los términos del acuerdo, mediante notificación previa al inquilino, por escrito. Dicho acuerdo es apropiado para el inquilino cuando el activo se requiere por un período limitado solo porque el costo de alquiler es alto. Por lo tanto, la compañía puede contratar el activo en alquiler solo cuando sea requerido.

Diferencias clave entre arrendamiento y alquiler

Las diferencias primordiales entre arrendamiento y alquiler se mencionan en los siguientes puntos:

El arrendamiento se define como un contrato entre el arrendador y el arrendatario por el cual el arrendador compra el activo y le permite al arrendatario utilizar el activo durante un período en particular. Alquilar es permitir que la otra parte ocupe o use el activo por un corto tiempo, a cambio de un pago fijo.
Estándar de contabilidad: 19 trata con el arrendamiento, mientras que no hay un estándar específico emitido para el alquiler.
La duración del arrendamiento es larga, mientras que el alquiler es a corto plazo.
Hay dos partes en un contrato de arrendamiento, es decir, el arrendador y el arrendatario. Por el contrario, el propietario y el inquilino son las partes en caso de alquiler.
El arrendatario paga los alquileres de arrendamiento al arrendador, mientras que el inquilino paga el alquiler al arrendador.
Los gastos de reparaciones y mantenimiento corren por cuenta del arrendatario cuando existe un arrendamiento financiero, pero en el caso de un arrendamiento operativo, dichos gastos corren a cargo del arrendador. Por otro lado, el propietario asume el costo de las reparaciones y el mantenimiento del activo..
Los términos y condiciones del contrato de arrendamiento no se pueden cambiar hasta que finalice. A diferencia del alquiler, el propietario puede cambiar los términos y condiciones del contrato de alquiler, pero antes de avisar previamente al inquilino.
El contrato de alquiler se renueva automáticamente, pero esto no es así, en el caso de un contrato de arrendamiento..
Al final del arrendamiento, el arrendatario tiene la opción de comprar el activo a un precio residual. Sin embargo, esta opción no está disponible en el caso de alquiler..

Conclusión

La elección entre arrendamiento y alquiler es muy difícil, pero la empresa puede decidirlo analizando el requerimiento del activo. Si la compañía requiere el activo durante todo el año y así sucesivamente, sería mejor contratar un contrato de arrendamiento. Sin embargo, si no existe tal requisito, entonces la compañía puede optar por alquilar.

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