Diferencia entre arrendamiento y dominio absoluto

Arrendamiento vs Freehold

El dominio absoluto y el arrendamiento son palabras que se usan en relación con las propiedades y son confusos para los compradores por primera vez. La gente no puede distinguir la diferencia entre una propiedad de dominio absoluto y una propiedad de arrendamiento y no debe confundirse con respecto a cuál debe comprar. Estos son términos legales importantes que le dan derecho a ciertos derechos y obligaciones y cada uno tiene sus propias ventajas y desventajas. Aquí hay una breve explicación de los dos tipos de propiedades para resaltar las diferencias..

Propiedad vitalicia

Cuando compra una propiedad de dominio absoluto, se convierte en el propietario exclusivo de la propiedad, así como el terreno en el que se construye. Nadie más puede reclamar la propiedad y usted puede renovar y reparar en cualquier momento de acuerdo con sus deseos, según las normas y regulaciones. Es esta independencia la que muchos encuentran tan atractiva al comprar una propiedad. La única desventaja de este tipo de propiedad es que usted es el único responsable de llevar a cabo las reparaciones que pueden ser necesarias de vez en cuando. Usted es libre de vivir todo el tiempo que desee en su propiedad de dominio absoluto y puede venderla a su antojo..

Arrendamiento

Cuando compra una propiedad de arrendamiento, en realidad está comprando los derechos para vivir y usar la propiedad y no la propiedad en sí. Este contrato de arrendamiento es por un período de tiempo establecido y usted no posee la propiedad. La mayoría de los pisos son arrendamientos, lo que implica que usted debe pagar la renta del terreno, que es muy baja para el propietario libre. Esta renta cubre el costo de las reparaciones y el mantenimiento de la propiedad. En una propiedad de arrendamiento, hay costos anuales adicionales que deben pagarse, por lo que es prudente leer el documento cuidadosamente si no está preparado o no ha hecho un presupuesto para estos costos anuales. La mayoría de los contratos de arrendamiento son por 99 años, sin embargo, puede obtener una extensión si así lo desea. Dado que la mayoría de los apartamentos son de arrendamiento, esto implica que todas las personas que viven en un complejo con apartamentos deben pagar el costo de las reparaciones y renovaciones de la propiedad común que están utilizando..