Diferencia entre arrendamiento y licencia

Arrendamiento vs licencia

Al alquilar una casa o propiedad para uso de un inquilino, el propietario se enfrenta a la decisión de si la propiedad debe ser arrendada o licenciada. La decisión sobre cuál debe usarse dependerá de los requisitos del propietario y de la cantidad de libertad en el uso de la propiedad que estén dispuestos a otorgar. Los dos conceptos de arrendamiento y concesión de licencias son bastante similares entre sí y son difíciles de distinguir. El siguiente artículo da una idea clara de qué es cada una y cómo y cuándo se utilizan para alquilar una propiedad..

Arrendamiento

Un contrato de arrendamiento le otorga al arrendatario (el inquilino que arrienda la propiedad al arrendador que recibe el nombre de arrendador) el derecho a la posesión de la propiedad por un período de tiempo específico. Un arrendatario pagará la renta al arrendatario por el uso de la propiedad. Un arrendatario tendrá mayores derechos y obligaciones y puede usar la propiedad como lo desee sin dañarla. Dado que el contrato de arrendamiento se establece por un período específico de tiempo, el propietario y el inquilino no pueden rescindir el contrato de arrendamiento cuando lo deseen. Si desean terminar antes del final del período, es posible que tengan que pagar una multa a la otra parte.

Licencia

Una licencia, por otro lado, actúa como un permiso para usar la propiedad. Esto significa que el propietario también tiene acceso a la propiedad y se le permite mirar e inspeccionar la propiedad cuando sea necesario. Un acuerdo de licencia también le otorga al propietario el derecho de rescindir el contrato de arrendamiento en cualquier momento que desee. Los acuerdos de licencia usualmente ocurren en situaciones donde una propiedad grande está siendo cedida a un número de inquilinos; p.ej. estudiantes universitarios alquilando una casa grande. En esta situación, dado que es difícil arrendar la propiedad completa a una parte, los acuerdos de licencia individuales son más apropiados. Dado que los acuerdos de licencia también otorgan al propietario el derecho de inspeccionar y mantener la propiedad en buenas condiciones, una licencia también sería mejor en tal situación.

Arrendamiento vs licencia

La decisión entre un contrato de arrendamiento y una licencia es importante, ya que define el nivel de autoridad que el señor de la tierra tiene sobre su propiedad. Un contrato de arrendamiento le dará al propietario menos control y mientras que, bajo una licencia, el propietario puede realizar inspecciones y garantizar que la propiedad se mantenga bien. Al tomar la decisión de dejar salir una propiedad, un propietario que confía en sus inquilinos y no tendría necesidad de mantener sus derechos de mantenimiento e inspección utilizará un contrato de arrendamiento. Un propietario que, por otro lado, requiere más control y desea asegurarse de que su propiedad se mantenga y se mantenga bien firmará un acuerdo de licencia.

Resumen:

Diferencia entre un arrendamiento y una licencia

• La decisión entre un contrato de arrendamiento y una licencia es importante, ya que define el nivel de autoridad que el señor de la tierra tiene sobre su propiedad..

• Un contrato de arrendamiento otorga al arrendatario (el inquilino que arrienda la propiedad al propietario) el derecho a la posesión de la propiedad por un período de tiempo específico.

• Una licencia, por otro lado, actúa como permiso para usar la propiedad. Esto significa que el propietario también tiene acceso a la propiedad y se le permite mirar e inspeccionar la propiedad cuando sea necesario..