Diferencia entre la hipoteca abierta y la hipoteca cerrada

Hipoteca abierta vs Hipoteca cerrada

La hipoteca abierta y la hipoteca cerrada difieren en el método de pago. La hipoteca abierta es flexible, no tiene límite de tiempo y se cobra a tasas de interés bajas, mientras que la hipoteca cerrada está limitada por el tiempo, las tasas de interés altas y usted puede pagar su hipoteca solo vendiendo la propiedad.

La hipoteca abierta y la hipoteca cerrada son dos tipos de hipotecas con diferencias entre ellas. Aunque ambos son tipos de hipotecas, la principal diferencia entre ellos radica en el método de pago. En el caso de una hipoteca cerrada, está obligado por el tiempo y, por lo tanto, puede pagar su hipoteca solo vendiendo la propiedad..

Por el contrario, la hipoteca abierta no es así. No necesita vender su propiedad para pagar su hipoteca. En cambio, la hipoteca abierta le permite pagar su hipoteca sin ningún tipo de penalización. De hecho, se puede decir que la hipoteca abierta no es una hipoteca con límite de tiempo, como una hipoteca cerrada.

Dado que las hipotecas abiertas no conllevan pagos de multas, se ofrecen solo por períodos más cortos. Las hipotecas cerradas se ofrecen generalmente solo por largos períodos. El período de tiempo para la hipoteca abierta es generalmente entre seis meses y un año. Dado que el período de tiempo es muy corto para una hipoteca abierta, es bastante natural que la tasa de interés sea muy alta. Por el contrario, la tasa de interés no es muy alta en el caso de hipotecas cerradas..

La hipoteca cerrada no permite el refinanciamiento de la hipoteca antes de que se cumpla el plazo estipulado. Por supuesto, aún puede renovar la hipoteca en el caso de una hipoteca cerrada siempre y cuando pague los cargos de penalización. La decisión de cobrar la pena recae, por supuesto, en el proveedor de la hipoteca.

Una de las mejores ventajas de una hipoteca cerrada es su larga permanencia. El período de tiempo en el caso de una hipoteca cerrada puede ser de hasta 25 años. Puede ser desde 6 meses hasta 25 años..

El sistema de hipotecas abiertas es más flexible que el sistema de hipotecas cerradas. Es flexible en el sentido de que usted cierra el plan en el momento que lo desee sin pagar las multas..

Resumen:

Las diferencias entre planes hipotecarios abiertos y cerrados son:

• Los planes de hipotecas cerradas están disponibles por períodos de tiempo más largos, mientras que los planes de hipotecas abiertas están diseñados para períodos de tiempo cortos.
• Los planes de hipotecas cerradas se caracterizan por altas tasas de interés, mientras que los planes de hipotecas abiertas se caracterizan por bajas tasas de interés.
• La hipoteca abierta es flexible en el sentido de que puede cerrarse en cualquier momento sin pagar ninguna multa, mientras que usted tiene que pagar una multa si tiene que cerrar una hipoteca cerrada.
• No puede refinanciar una hipoteca cerrada antes de que finalice el plazo de la hipoteca a dónde puede ir para una hipoteca nueva en el caso de un plan de hipoteca abierta.