Diferencia entre la garantía y la hipoteca

Colateral vs Hipoteca

Las hipotecas y garantías son términos que están estrechamente relacionados entre sí y se mencionan constantemente cuando se habla de préstamos y préstamos. La garantía actúa como una póliza de seguro para los prestamistas que pueden venderse para recuperar pérdidas cuando un prestatario incumple su préstamo. La hipoteca es un préstamo que utiliza un tipo específico de garantía; bienes raíces. Como se explicó, los dos términos están estrechamente relacionados, pero son bastante diferentes entre sí. El siguiente artículo proporciona una explicación de lo que significa cada término, y muestra claramente cómo la hipoteca y la garantía están relacionadas pero son muy diferentes entre sí..

Colateral

Cuando se saca un préstamo, una persona se compromete a pagar el préstamo al vencimiento y a pagar los intereses sobre el monto principal del préstamo. Sin embargo, no hay garantía para el banco de que el prestatario pagará su préstamo en absoluto. Debido a esta incertidumbre, el banco debe tomar alguna forma de "garantía" para que no sufran pérdidas en el caso de que el prestatario no cumpla con su préstamo. Para minimizar las pérdidas, los bancos exigen garantías para el préstamo..

La garantía puede ser cualquier activo que tenga un valor equivalente o superior al monto del préstamo obtenido. El prestatario tendrá que prometer el activo como garantía al banco cuando se obtenga el préstamo. En caso de que el prestatario no cumpla con los pagos del préstamo, el prestamista puede confiscar el activo, venderlo y recuperar sus pérdidas..

Hipoteca

Una hipoteca es un préstamo que se obtiene al mantener un activo de bienes raíces como garantía. Una compañía o una persona que desee comprar un activo inmobiliario tomará una hipoteca. Los préstamos hipotecarios se obtienen con mucha frecuencia para la compra de una casa, y la garantía del préstamo será la propia casa. En el caso de que el prestatario no pueda hacer los pagos de la hipoteca, el prestamista tiene todo el derecho de incautar el activo y recuperar sus pérdidas..

Los tipos de hipotecas incluyen; Las hipotecas de tasa fija que cobran un interés fijo a lo largo de la vida del préstamo, las hipotecas de tasa ajustable en las que las tasas de interés de la hipoteca se ajustan de vez en cuando, la hipoteca de interés solamente para la cual no se realiza el reembolso del capital por algún tiempo, etc..

Colateral vs Hipoteca

La hipoteca y la garantía son tanto vocabulario que se utilizan al explicar cómo los bancos prestan dinero a los prestatarios. La garantía es la póliza de 'seguro' para el prestamista; y el activo que se compromete con el banco por parte del prestatario al solicitar un préstamo. Hay muchos tipos diferentes de préstamos, tales como préstamos para automóviles, préstamos para educación, préstamos personales, etc. Los préstamos hipotecarios son uno de esos tipos de préstamos que generalmente se toman para comprar un activo inmobiliario. Por lo tanto, la garantía de un préstamo hipotecario será la propiedad inmobiliaria que el prestatario está tratando de comprar..

Resumen:

• Las hipotecas y garantías son términos que están estrechamente relacionados entre sí y se mencionan constantemente cuando se habla de préstamos y préstamos..

• La garantía actúa como una póliza de seguro para los prestamistas que pueden venderse para recuperar pérdidas cuando un prestatario incumple su préstamo..

• Una hipoteca es un préstamo que se obtiene al mantener un activo de bienes raíces como garantía. Una compañía o una persona que desee comprar un activo inmobiliario tomará una hipoteca..