Diferencia entre préstamo FHA y VA

Préstamo FHA vs VA

Los préstamos FHA y VA son dos tipos de préstamos hipotecarios disponibles en los EE. UU. Si usted es un prestatario de préstamos hipotecarios, existen muchas opciones disponibles para usted, además de los préstamos convencionales, que son cada vez más difíciles de obtener en estos días debido a los estrictos requisitos de los prestamistas. debido a la fuerte subida de las tasas de propiedad. Los préstamos FHA y VA son dos opciones atractivas disponibles para los prestatarios. Sin embargo, existen grandes diferencias entre los dos y siempre es prudente sopesar sus opciones y su elegibilidad antes de solicitar un préstamo.

FHA significa Administración Federal de Vivienda y está disponible para todos si pertenecen al grupo de ingresos para el cual FHA está destinado y si la propiedad está aprobada por FHA. VA es Administración de Veteranos y los préstamos de VA están destinados a los que actualmente prestan servicio en las fuerzas armadas o son veteranos. No hay criterios de ingreso para los préstamos VA. Ambas agencias gubernamentales no prestan dinero directamente, sino que aseguran el dinero entregado por los prestamistas a los prestatarios..

Si está intentando comprar una casa y pertenece a un grupo de ingresos bajos o medios, sus opciones de préstamo están muy limitadas con los bancos y otras instituciones debido al requisito de un pago inicial del 10 al 15% del valor de la propiedad que desea comprar. . El propósito de FHA y VA es proporcionar a las personas con ingresos más bajos la oportunidad de poseer casas. La FHA se creó en 1934 después de la gran depresión para facilitar que los pobres puedan comprar casas para ellos mismos. La FHA no proporciona dinero, pero asegura el préstamo, lo que brinda una seguridad adicional a los prestamistas en caso de incumplimiento..

El programa de garantía de préstamos de VA se inició en 1944 con la misión de ayudar al personal en servicio activo y a los veteranos de guerra a comprar y retener viviendas en reconocimiento a su servicio a la nación. En esencia, el propósito del préstamo VA es el mismo que el de la FHA, y al igual que la FHA, no proporciona dinero sino que asegura el préstamo tomado por los veteranos. Tanto la FHA como la VA otorgan préstamos a tasas de interés más bajas para los candidatos elegibles.

Diferencia entre los préstamos FHA y VA

Hablando de diferencias, mientras que un prestatario debe organizar un pago inicial de 3.5% en FHA, se requiere un pago inicial de 0% en caso de préstamos VA.

Los préstamos VA tienen tasas de interés muy bajas en comparación con los préstamos FHA que normalmente son préstamos con tasas de interés flexibles.

Si bien no se requiere un seguro hipotecario en los préstamos VA, se requiere un 1,75% de MIP por adelantado en los préstamos FHA.

En los préstamos VA, se permiten concesiones de vendedor máximo del 4%, mientras que en préstamos de la FHA las concesiones de vendedores máximos son del 6%.

Ciertos tipos de cargos deben ser pagados por el vendedor tanto en préstamos VA como en FHA.