Diferencia entre la propiedad de inversión y la segunda casa

Propiedad de inversión vs segunda casa

El proverbial Gran Sueño Americano ha sufrido muchos cambios en las últimas décadas y desde los humildes comienzos donde un televisor se consideraba una necesidad absoluta en un hogar, la situación actual es la de comprar una segunda casa después de comprar una residencia principal. Un hombre, después de establecerse en su carrera, compra una casa para su familia. El segundo hogar no está en los pensamientos de un hombre ya que está ocupado arreglando comodidades y lujos para su familia. Sin embargo, cuando el hombre está libre de obligaciones anteriores, decide comprar una segunda casa. Si un hombre compra una segunda propiedad para vivir allí en algún momento del año o la compra desde el punto de vista de invertir en una propiedad, el hecho es que está agregando una propiedad a su nombre. Sin embargo, existen diferencias cruciales entre una segunda vivienda y una propiedad de inversión que deben tenerse en cuenta al tomar esta decisión vital. Este artículo intenta resaltar estas diferencias para que los lectores puedan basar su decisión en consecuencia..

Sin duda, hay un gran incentivo para que las personas compren una segunda casa en estos días en forma de tasas de interés históricamente bajas. Sin embargo, la pregunta más urgente sigue sin resolverse, y es si comprar una segunda casa o comprar una propiedad de inversión. Como su nombre lo indica, un segundo hogar es otro hogar para usted, además de su residencia principal. Entonces, si tiene una casa en una ciudad donde se encuentra su oficina y compra una casa en una región montañosa o en una playa, está comprando una casa de vacaciones con el nombre de segunda casa. Sin embargo, si tiene una residencia principal y compra una segunda propiedad en un resort con la intención de obtenerla al alquilarla, su segunda propiedad es una propiedad de inversión..

Curiosamente, las tasas de interés que cobran los prestamistas por una segunda vivienda son menores que las de una propiedad de inversión. Una razón para esto es el riesgo adicional percibido asociado con el préstamo. Esta diferencia podría ser tan baja como 1/4 de punto a un punto completo. La diferencia depende del prestatario, el banco y el tipo de propiedad que se compra..

Sabiendo que el tipo de propiedad que está comprando podría significar una tasa de interés más alta, debe planificar en consecuencia e involucrarse con su prestamista por adelantado. Reunirse con su CA y con el banco antes de finalizar un acuerdo podría marcar una gran diferencia en la tasa de interés que le cobra su prestamista.