Diferencia entre arrendamiento financiero y arrendamiento operativo

Arrendamiento financiero vs arrendamiento operativo

Un contrato de arrendamiento es un contrato legal que le otorga al arrendatario el derecho de usar el activo o producto por un período de tiempo específico que a menudo es una gran proporción de la vida útil del activo a cambio de un pago regular al arrendador, quien pasa a Ser el propietario o fabricante del activo. Un arrendamiento es un término genérico que abarca muchos tipos de arrendamientos en su pliegue. Pero, en general, los arrendamientos pueden clasificarse como arrendamientos financieros y operativos. Estos son términos que son más útiles para los clientes corporativos, pero se deben tener en cuenta las diferencias, ya que los arrendamientos se están volviendo cada vez más populares en estos días..

Arrendamiento financiero

El arrendamiento financiero y el arrendamiento operativo son los arrendamientos más escuchados en el mundo de los negocios. Son similares en muchos aspectos, sin embargo, hay una gran diferencia en su estructuración. En un arrendamiento financiero, el arrendador, que es el propietario o fabricante del activo, otorga los derechos de uso que incluyen riesgos y recompensas para el arrendatario, que es el comprador del activo. Los riesgos incluyen que la tecnología se vuelva obsoleta y que implique el desgaste y el mantenimiento regular. En el caso de un arrendamiento financiero, el arrendatario paga una cantidad que cubre casi todo el precio del activo y puede utilizar el activo durante la mayor parte de su vida útil. Este contrato de arrendamiento le da una opción al arrendatario de comprar el activo a un precio muy reducido si así lo desea después del final del período de arrendamiento. Una característica importante de un arrendamiento financiero es que no se cancela fácilmente. Si el arrendatario desea que se cancele el arrendamiento, tiene que pagar multas enormes.

Arrendamiento operativo

Este es un tipo de arrendamiento donde el arrendador retiene los derechos de propiedad e incluso los riesgos y las recompensas recaen en el arrendador. El arrendador paga el mantenimiento del activo durante el período de arrendamiento. Una vez finalizado el arrendamiento, el activo aún tiene un buen valor restante. Esto se debe a que el período de arrendamiento es para una parte menor de la vida útil del activo. Se diferencia del arrendamiento financiero en que es fácilmente cancelable y tiene una duración más corta que un arrendamiento financiero. Un ejemplo común de un arrendamiento operativo es la instalación y el uso de muchas computadoras en una oficina por parte de una empresa. Aquí, el usuario no es responsable del mantenimiento de las computadoras ni está preocupado por que los sistemas se vuelvan obsoletos, ya que todo esto es responsabilidad del arrendador..