Diferencia entre el valor estimado y el valor de mercado

Valor evaluado vs valor de mercado

El valor de mercado y el valor evaluado son dos métodos para valorar las propiedades. Las personas necesitan entender el valor de sus propiedades por varias razones, que incluyen el pago de impuestos a la propiedad, la disposición de la propiedad, la compra de una propiedad nueva o para otras decisiones financieras importantes. El artículo ofrece una explicación completa de los términos valor evaluado y valor de mercado, cómo se determina cada uno, y destaca las similitudes y diferencias entre el valor evaluado y el valor de mercado..

¿Qué es el valor de mercado??

El valor de mercado es el precio por el cual el activo podría comprarse o venderse en un mercado abierto. Es el precio que se acuerda bastante entre un comprador bien informado y un vendedor bien informado en circunstancias normales. Sin embargo, esto no significa que el valor de mercado sea el mismo precio por el cual se compró el activo, ya que el precio habría fluctuado con las condiciones del mercado y podría valer más o menos que el precio comprado. El valor de mercado de un activo está determinado por la oferta y la demanda de ese activo en el mercado. El valor de mercado de cualquier activo suele ser determinado por los tasadores profesionales que toman en consideración una serie de factores importantes para decidir el valor de mercado. Sin embargo, se debe tener en cuenta que los activos vendidos en diferentes partes del país pueden tener diferentes valores de mercado, y el valor del activo depende en gran medida de su ubicación..

¿Qué es el valor estimado??

El valor evaluado es el valor de un activo que ha sido determinado por un experto, como un asesor fiscal profesional para los cálculos de impuestos a la propiedad. Los impuestos sobre bienes inmuebles que se cobran a los propietarios se calculan sobre el valor tasado de la propiedad. El valor evaluado puede no ser el mismo que el valor de mercado del activo; sin embargo, el asesor puede tomar en cuenta el valor de mercado al llegar al valor estimado del activo. Hay una serie de otros factores que se consideran al llegar al valor evaluado. Estos incluyen la ubicación de la propiedad, el estado de la propiedad, el acceso a los servicios públicos, los nuevos desarrollos en el área, etc..

Valor de mercado vs valor evaluado

El valor de mercado es el valor por el cual un activo se puede comprar y vender en un mercado. La demanda y la oferta determinan el valor de mercado de un activo. Por otro lado, el valor evaluado es un valor determinado por un asesor fiscal profesional. La principal diferencia entre los dos radica en el propósito para el cual se determina cada valor. El valor de mercado se determina con el propósito de comprar o vender el activo. El valor de tasación se determina con el propósito de calcular el impuesto a los bienes raíces sobre la propiedad. Además de esto, un valor evaluado puede proporcionar una visión general más a largo plazo del valor de la propiedad, ya que las casas similares vendidas en el mercado durante los últimos 6 meses a un año generalmente se evalúan al determinar el valor evaluado. El valor de mercado es un valor más actualizado de la propiedad durante ese período en particular y puede fluctuar dependiendo de las diversas condiciones del mercado..

¿Cuál es la diferencia entre el Valor Valorado y el Valor de Mercado??

• Hay muchos métodos para valorar las propiedades; El valor de mercado y el valor estimado son dos de estos métodos..

• El valor de mercado es el precio por el cual el activo podría comprarse o venderse en un mercado abierto. Es el precio que se acuerda bastante entre un comprador bien informado y un vendedor bien informado en circunstancias normales.

• El valor evaluado es el valor de un activo que ha sido determinado por un experto, como un asesor fiscal profesional para los cálculos de impuestos a la propiedad.