Diferencia entre arrendamiento operativo y arrendamiento de capital

Diferencia clave - Arrendamiento operativo vs Arrendamiento de capital
 

Las empresas requieren una serie de activos tangibles que pueden comprarse o arrendarse. La compra de un activo tangible requiere un montón de fondos a la vez, por lo que no será viable para todas las empresas. Alternativamente, el arrendamiento es una opción conveniente ya que el pago se puede realizar a plazos. El arrendamiento operativo y el arrendamiento de capital son las dos opciones disponibles si se está considerando la decisión de arrendar. En ambos casos, los pagos periódicos de arrendamiento se realizan a la parte que posee el activo por la parte que obtiene el arrendamiento. La diferencia clave entre el arrendamiento operativo y el arrendamiento de capital es que el activo debe ser devuelto al propietario al final del período de arrendamiento en el arrendamiento operativo, mientras que la propiedad del activo se transfiere a la parte que arrienda el activo al final del contrato de arrendamiento en el arrendamiento de capital.

CONTENIDO
1. Resumen y diferencia clave
2. ¿Qué es el arrendamiento operativo?
      - Contabilidad para arrendamientos operativos
3. ¿Qué es el arrendamiento de capital?
      - Contabilidad para arrendamientos de capital
4. Comparación lado a lado - Arrendamiento operativo vs Arrendamiento de capital
5. Resumen

¿Qué es el arrendamiento operativo??

En virtud de un acuerdo de arrendamiento operativo, el arrendador (la parte que otorga el arrendamiento; en la mayoría de los casos, esta es una compañía de arrendamiento) transfiere el activo al arrendatario (la parte que adquiere el arrendamiento) para que se utilice en las operaciones comerciales. La propiedad del activo continúa con el arrendador y el arrendatario paga el arrendamiento por el uso del activo. Las directrices contables para el arrendamiento operativo se proporcionan bajo la NIC 17 - 'Arrendamientos'.

Contabilidad para arrendamientos operativos

La grabación de un pago de arrendamiento operativo es mucho menos complicada en comparación con un arrendamiento de capital. Los pagos de arrendamiento deben registrarse como un gasto en el estado de resultados durante el período de arrendamiento en línea recta (la misma cuota para cada año). Los pagos de arrendamiento se registrarán como un gasto y se reflejarán en el estado de resultados en gastos operativos.

P.ej. ABC Ltd (arrendatario) arrienda un edificio de $ 200,000 por un período de 10 años a la compañía de arrendamiento de DEF (arrendador) El pago de arrendamiento por año es de $ 20,000.

Entradas para ABC Ltd,

Alquiler A / C DR $ 20,000

Efectivo A / C CR $ 20,000

¿Qué es el arrendamiento de capital?

La propiedad del activo se transferirá al arrendatario al final del contrato de arrendamiento una vez que se haya pagado la cuota final del arrendamiento. Este tipo de arrendamiento también se denomina comúnmente 'arrendamiento financiero'. Al comienzo del plazo del arrendamiento, los arrendamientos financieros deben ser registrados como un activo por el arrendatario. Los cargos financieros por el arrendamiento, así como la reducción del pasivo pendiente, se deben mostrar en los estados financieros. El arrendatario también debe cargar la depreciación del activo según la política de la compañía. La NIC 17 establece que la política de depreciación debe ser la misma tanto para los activos propios como para los arrendados.

Contabilidad para arrendamientos de capital

Contabilizar un arrendamiento de capital es más complicado que un arrendamiento operativo y se deben seguir los siguientes pasos.

Paso 1: Reconocimiento inicial del activo

Para esto, el valor presente de todos los pagos de arrendamiento se debe calcular y esta cantidad se registrará como el costo del activo.

P.ej. PQR Ltd arrienda un vehículo que tiene un valor presente de pagos de arrendamiento de $ 150,000. La doble entrada será,

Edificio A / C DR $ 150,000

Cuenta de pasivo por arrendamiento de capital A / C CR $ 150,000

Paso 2: Pagos de arrendamiento

Los pagos de arrendamiento deben hacerse periódicamente cuando el pago contenga una parte de los intereses y el pago de capital. Gradualmente, a medida que avancen los pagos de arrendamiento, el saldo en la cuenta de pasivo por arrendamiento de capital se reducirá a cero. (debido a los pagos de capital) Considerando el ejemplo anterior,

P.ej. El pago del arrendamiento es de $ 1,500, que se reparte en $ 250 para intereses y $ 1,250 para pagos de capital.

Cuenta de pasivo por arrendamiento de capital A / C DR $ 1,250

Gastos por intereses A / C DR $ 250

Cuentas por pagar A / C CR $ 1,500

Paso 3: Depreciación

La depreciación se debe cobrar por el activo en función de la política de depreciación de la compañía. Continuando desde el mismo ejemplo.,

P.ej. El vehículo valorado en $ 150,000 tiene una vida útil económica de 5 años sin valor de reventa. Por lo tanto, el cargo de depreciación por año es de $ 30,000 ($ 150,000 / 5)

La doble entrada para esto es.,

Depreciación A / C DR $ 30,000

Depreciación acumulada A / C CR $ 30,000

Figura 1: Contabilizar el arrendamiento de capital es complicado que contabilizar un arrendamiento operativo

¿Cuál es la diferencia entre arrendamiento operativo y arrendamiento de capital??

Arrendamiento Operativo vs Arrendamiento de Capital
La titularidad del activo queda en manos del arrendador..	La propiedad del activo se transfiere al arrendatario al final del período de arrendamiento.
Naturaleza del Acuerdo
Contrato de arrendamiento operativo es un contrato de alquiler.	Contrato de arrendamiento de capital un contrato de préstamo.
Varios costos y riesgos
El riesgo de obsolescencia, el costo de las reparaciones y el mantenimiento correrán a cargo del arrendatario..	El riesgo de obsolescencia, el costo de las reparaciones y el mantenimiento corren a cargo del arrendador..
Rescisión del contrato de arrendamiento
El acuerdo se puede rescindir en cualquier momento con el consentimiento del arrendatario y del arrendador sin compensación adicional.	La terminación requiere que el arrendatario pague todos los pagos de arrendamiento de atrasos en una suma global.

Resumen - Arrendamiento operativo vs Arrendamiento de capital

La principal diferencia entre el arrendamiento operativo y el arrendamiento de capital depende de la parte que posee la propiedad del activo. El arrendamiento operativo es conveniente para la cuenta y es un acuerdo simple donde se realizan los pagos de alquiler. El arrendamiento de capital, por otro lado, requiere que el arrendatario asuma todos los costos durante el período de arrendamiento; sin embargo, la ventaja más significativa en esto es que una vez que se completan los pagos del arrendamiento, el activo pertenece al arrendatario, por lo tanto, el arrendamiento de capital es un método popular de financiamiento de activos entre muchas empresas.

Referencia:
1. "IAS Plus". NIC 17 - Arrendamientos. N.p., n.d. Web. 22 de febrero de 2017.
2. “¿Cuál es la contabilidad para un arrendamiento de capital? - Preguntas y respuestas - Herramientas de contabilidad ". Contabilidad CPE y Libros - Herramientas de Contabilidad. N.p., n.d. Web. 22 de febrero de 2017.
3. "ACCA - Piensa adelante".  ACCA Global. N.p., n.d. Web. 22 de febrero de 2017.
4. “Efectos del capital vs. Arrendamientos operativos - CFA Nivel 1. " Investopedia. N.p., 18 de abril de 2008. Web. 22 de febrero de 2017.

Imagen de cortesía:
1. “Illustration-of-New-Lease-Accounting-TRIRIGA” por Johnclark1968 - The New Lease Accounting Standard and You, TRIRIGA Inc., julio de 2010 (dominio público) a través de Commons Wikimedia