Diferencia entre carga, hipoteca y prenda

Cargo vs Hipoteca vs Compromiso
 

Los cargos, hipotecas y promesas son bastante similares entre sí, ya que son todos los intereses de seguridad que los bancos utilizan para el prestamista prestatario con seguridad sobre los activos del prestatario. Sin embargo, existen algunas diferencias entre ellos en cuanto a la propiedad del activo cuando se toman préstamos y las diversas propiedades de los activos que se ofrecen para asegurar el pago. El artículo ofrece una explicación clara de los 3 términos y muestra las similitudes y diferencias entre los dos..

Cargar

Hay dos tipos de cargos; cargos fijos y cargas flotantes. Un cargo fijo se refiere a un préstamo o hipoteca de algún tipo que utiliza un activo fijo como garantía para garantizar el reembolso del préstamo. Los activos fijos que pueden utilizarse como garantía en un cargo fijo incluyen terrenos, maquinaria, edificios, acciones y propiedad intelectual (patentes, marcas registradas, derechos de autor, etc.). En el caso de que el prestatario incumpla con su préstamo, el banco puede vender el activo fijo y recuperar sus pérdidas. El prestatario / deudor no puede disponer del activo y el activo debe ser retenido por el prestatario hasta que se realice el pago total del préstamo. Un cargo flotante se refiere a un préstamo o hipoteca sobre un activo que tiene un valor que cambia periódicamente para asegurar el reembolso del préstamo. En este caso, se pueden utilizar los activos que no tienen un valor constante o que no son activos fijos, como el inventario de acciones..

En una carga flotante, el prestatario tiene la libertad de disponer del activo (por ejemplo, vender acciones) en el curso de actividades comerciales normales. En el caso de que el prestatario incumpla con el pago de su préstamo, el cargo flotante se congela y se convierte en un cargo fijo, y el inventario restante desde el momento del incumplimiento no se puede eliminar y se utilizará como un cargo fijo para recuperar la deuda pendiente..

Hipoteca

Una hipoteca es un contrato entre el prestamista y el prestatario que le permite a una persona pedir prestado dinero a un prestamista para comprar una vivienda. Las hipotecas se aplican a bienes inmuebles, como edificios, terrenos y cualquier cosa que esté permanentemente sujeta al suelo (esto significa que los cultivos no están incluidos en esta categoría). Una hipoteca también es una garantía para el prestamista que promete que el prestamista puede recuperar el monto del préstamo incluso si el prestatario no cumple. La casa que se está comprando se ofrece como garantía para el préstamo; que, en caso de incumplimiento, será incautado y vendido por el prestamista, quien utilizará los ingresos de las ventas para recuperar el monto del préstamo. La posesión de la propiedad permanece con los prestatarios (ya que generalmente residirán en su casa).

Promesa

Una prenda es un contrato entre el prestatario (o parte / individuo que debe fondos o servicios) y el prestamista (parte o entidad a la que se deben los fondos o servicios) en el que el prestatario ofrece un activo (promete un activo) como garantía para el prestamista. En una prenda, los activos deberán ser entregados por el prestamista (prestatario) al prestatario (prestamista). El prestamista tendrá un interés limitado con respecto al activo comprometido. Sin embargo, la posesión del activo comprometido otorgará al prestamista el título legal del activo y el prestamista tiene el derecho de vender el activo en caso de que el prestatario no pueda cumplir con su obligación..

¿Cuáles son las diferencias entre carga, hipoteca y prenda??

Los cargos, hipotecas y compromisos son intereses de seguridad que los bancos utilizan para proporcionar a un prestamista seguridad sobre los activos del prestatario. Una hipoteca es diferente de una prenda en términos de propiedad de activos; en una hipoteca, los activos siguen siendo propiedad del prestatario, mientras que en un compromiso los activos se entregarán al prestamista (el prestamista tendrá un título legal sobre los activos). Los cargos y las hipotecas son bastante similares entre sí; especialmente, el cargo fijo donde los activos fijos se ofrecen como garantía para garantizar el reembolso del préstamo. Los cargos flotantes, por otro lado, se refieren a un préstamo o hipoteca sobre un activo que tiene un valor que cambia periódicamente para asegurar el reembolso del préstamo. Otra diferencia es que, en un cargo fijo, los activos deben mantenerse hasta que la deuda se pague. En una carga flotante, el prestatario tiene la libertad de disponer del activo (por ejemplo, vender acciones) en el curso de actividades comerciales normales; Sin embargo, si el prestatario no cumple con el pago del préstamo, el cargo flotante se congelará y será tratado como un cargo fijo hasta que se recuperen las deudas..

Resumen:

Cargo vs Hipoteca vs Compromiso

• Los cargos, las hipotecas y las promesas son bastante similares entre sí, ya que son todos intereses de seguridad que los bancos utilizan para proporcionar a un prestamista seguridad sobre los activos del prestatario..

• Hay dos tipos de cargos; Cargos fijos y flotantes..

• Un cargo fijo se refiere a un préstamo o hipoteca de algún tipo que utiliza un activo fijo como garantía para garantizar el reembolso del préstamo y el prestatario debe mantener los activos hasta que la deuda sea pagada y no pueda disponer del activo hasta que se realice el pago total del préstamo. En el caso de que el prestatario incumpla con su préstamo, el banco puede vender el activo fijo y recuperar sus pérdidas..

• En un cargo flotante, el prestatario tiene la libertad de disponer del activo en el curso de las actividades comerciales normales y, en caso de que el prestatario no cumpla con su préstamo, el cargo flotante se congela y se convierte en un cargo fijo..

• Una hipoteca es un contrato entre el prestamista y el prestatario que le permite a una persona pedir prestado dinero a un prestamista para la compra de una vivienda. Las hipotecas se aplican a bienes inmuebles y la posesión de los bienes permanece con el prestatario. En caso de incumplimiento, el prestamista incautará y venderá la propiedad y utilizará los ingresos de las ventas para recuperar el monto del préstamo..

• Una prenda es un contrato entre el prestatario y el prestamista en el que el prestatario ofrece un activo (promete un activo) como garantía para el prestamista. El prestamista (prestatario) tendrá que entregar los activos al prestatario (prestamista) y el prestamista tendrá un título legal sobre los activos, y el prestamista tendrá derecho a vender el activo en caso de que el prestatario no pueda cumplir con su obligación..

• En una hipoteca, los activos siguen siendo propiedad del prestatario mientras que, en una prenda, los activos se entregarán al prestamista, quien tendrá el título legal de los activos..