Diferencia entre alquiler y arrendamiento

Alquiler vs Arrendamiento

El alquiler y el arrendamiento son palabras que están asociadas con bienes raíces y se usan comúnmente para referirse a las condiciones de uso de una propiedad a cambio de dinero. Si usted es el propietario de una propiedad o está buscando un apartamento en alquiler, es muy importante firmar un acuerdo por escrito con la otra parte. Esto es importante ya que de lo contrario podría haber problemas, ya que los términos de uso de la propiedad no están claros y no están por escrito. Hoy los inquilinos tienen más derechos que antes, y las pequeñas disputas pueden terminar en los tribunales. Existen diferencias entre un contrato de alquiler y un contrato de arrendamiento en muchos aspectos que se destacarán en este artículo..

Alquiler

El alquiler es un acuerdo oral o escrito entre el propietario y el inquilino que establece los términos y condiciones para el uso de la propiedad por parte del inquilino durante un breve período de tiempo. Por lo general, incluye el pago que el inquilino debe hacer cada mes a cambio de los derechos de vida y uso del terreno, la oficina, la maquinaria o el apartamento, según sea el caso. Un contrato de alquiler es flexible y se realiza mes a mes. Los términos de pago y uso son flexibles y pueden ser modificados por las partes interesadas al final de un mes, aunque están sujetos a las leyes de alquiler en el país. Si el propietario decide aumentar la renta, el inquilino puede aceptar el aumento de la renta, negociar con el propietario o negarse a firmar el nuevo acuerdo y desalojar las instalaciones..

Arrendamiento

Un contrato de arrendamiento es similar a un contrato de alquiler en principio, aunque se menciona claramente que es por un período de tiempo determinado que es mucho más largo que en el caso de un contrato de alquiler. Generalmente, un contrato de arrendamiento se realiza por un año y, durante este período, el propietario no puede aumentar la renta ni realizar ningún otro cambio en los términos de uso de su propiedad. Además, el propietario no puede pedirle al inquilino que desaloje la propiedad si ha estado pagando el alquiler a tiempo. En los casos donde las tasas de vacantes son altas, o es difícil encontrar inquilinos durante ciertos períodos de tiempo del año, los propietarios prefieren ir a un contrato de arrendamiento. Al final del período de arrendamiento, se puede hacer un nuevo acuerdo, o el mismo acuerdo de arrendamiento puede continuarse con el consentimiento de las partes interesadas.

¿Cuál es la diferencia entre alquiler y arrendamiento??

• El alquiler es un acuerdo oral o escrito entre el propietario y el inquilino por un período de tiempo corto (de mes a mes) en el que el inquilino acepta pagar una cantidad de dinero mensualmente, mientras que el contrato de arrendamiento es un contrato por escrito para un establecer período de tiempo (generalmente 1 año).

• Si bien los términos se pueden cambiar después de un mes en un contrato de alquiler, el propietario no puede aumentar el alquiler durante la duración del contrato de arrendamiento y tampoco puede desalojar al inquilino de las instalaciones durante el período de tiempo del contrato de arrendamiento..

• El arrendamiento proporciona estabilidad y no le pide al propietario que busque un nuevo inquilino con frecuencia. Es, por lo tanto, preferido en lugares donde hay un déficit estacional de inquilinos.