Diferencia entre arrendatarios conjuntos e inquilinos en común

Inquilinos conjuntos contra inquilinos en común

Comprar una propiedad puede ser un momento emocionante para una persona, ya que trae consigo no solo el orgullo de ser propietario, sino también los beneficios impositivos. Sin embargo, comprar una propiedad junto con la esposa o con más personas puede ser una propuesta complicada, ya que hay dos formas distintas de propiedad conjunta conocidas como inquilinos conjuntos e inquilinos en común. Como es muy importante decidir sobre el título de la propiedad, al comprender la diferencia entre los inquilinos conjuntos y los inquilinos en común, los dos tipos de propiedad serán útiles. Este artículo analiza de cerca los inquilinos conjuntos y los inquilinos en común..

Copropietarios

El mejor ejemplo de propiedad conjunta o tenencia conjunta se ve en el caso de un esposo y una esposa que son dueños de una propiedad conjuntamente. En este caso, tanto el esposo como la esposa son tratados como inquilinos conjuntos y ambos tienen los mismos derechos en la propiedad. No hay distinción entre los inquilinos conjuntos, y ambos tienen acciones no divididas de la propiedad. La ley considera a ambos propietarios como iguales, y ambos poseen la totalidad de la propiedad. En tal caso, la muerte de uno de los propietarios transfiere el derecho de propiedad al sobreviviente que puede vender la propiedad como propio y todo lo que necesita es el certificado de defunción del otro inquilino..

Inquilinos en común

Con los inquilinos en acuerdo común, los propietarios tienen acciones separadas de la propiedad que pueden ser iguales o desiguales. Este tipo de acuerdo se ve comúnmente en casos en que los compradores tienen una relación como socios comerciales, solo amigos o familiares. Es posible que los inquilinos en común renuncien a su parte, la vendan o la legen a las personas de su elección. Un propietario puede hipotecar su parte en la propiedad sin el conocimiento del otro propietario o propietarios. Uno de los dueños puede dar su parte a otra persona mencionándola en su testamento antes de morir..

Inquilinos conjuntos contra inquilinos en común

• Los inquilinos conjuntos y los inquilinos en común no tienen nada que ver con la tenencia y son dos acuerdos distintos de propiedad conjunta.

• No hay división de propiedad en sus acciones, en el caso de tenedores conjuntos, y ambos se consideran dueños iguales de la propiedad.

• En el caso de los inquilinos en común, puede haber muchos propietarios y cada uno de ellos posee una parte separada y distinta de la propiedad..

• En el caso de tenencia conjunta, la muerte de un propietario puede pasar la propiedad al otro inquilino conjunto y el derecho a vender la propiedad.

• En inquilinos en común, diferentes propietarios tienen partes iguales o desiguales de la propiedad y cada uno puede vender o hipotecar su parte sin informar al otro propietario..