Diferencia entre préstamo y arrendamiento

Préstamo vs Arrendamiento
 

Los préstamos y arrendamientos son métodos populares utilizados por individuos o corporaciones para el uso y adquisición de equipos. Tanto los bancos como las corporaciones financieras ofrecen préstamos y arrendamientos, y el que se utilice dependerá del equipo en cuestión, del propósito, de la conveniencia, de los beneficios fiscales, etc. Hay varias diferencias entre los préstamos y los arrendamientos. El artículo analiza estos dos términos más de cerca, explica qué se entiende por arrendamiento y préstamo, y destaca cómo son similares y diferentes..

Arrendamiento

Un arrendamiento es un documento legal que define la relación entre el propietario del activo (el arrendador) y el arrendatario. Un contrato de arrendamiento le otorga al arrendatario (el inquilino que arrienda la propiedad al arrendador que recibe el nombre de arrendador) el derecho a la posesión de la propiedad por un período de tiempo específico. Un arrendatario pagará la renta al arrendatario por el uso de la propiedad. Los arrendamientos se utilizan en varios casos, como cuando se alquila una casa o se alquila un automóvil.

Los arrendamientos pueden ser a corto o largo plazo; Por lo general, los arrendamientos comerciales son a largo plazo y los alquileres de apartamentos pueden ser a corto plazo, no más de un período de un año. Un arrendatario tendrá mayores derechos y obligaciones y puede usar la propiedad como lo desee sin dañarla. Dado que el contrato de arrendamiento se establece por un período específico de tiempo, el propietario y el inquilino no pueden rescindir el contrato de arrendamiento cuando lo deseen. Si desean terminar antes del final del período, es posible que tengan que pagar una multa a la otra parte.

Préstamo

Un préstamo es cuando una parte (llamada el prestamista, que generalmente es un banco o una institución financiera) acuerda dar a otra parte (llamada el prestatario) una suma de dinero que debe devolverse después de un cierto período de tiempo. El prestamista le cobrará al prestatario un interés sobre el dinero prestado y esperará que los pagos de intereses se realicen de forma periódica (generalmente mensual). Al final del plazo del préstamo, se debe realizar el reembolso completo del principal y los intereses. Los términos del préstamo deben establecerse en un contrato de préstamo que establece los términos para el reembolso, las tasas de interés y los plazos de pago..

Los préstamos se sacan por varias razones, como comprar vehículos, pagar la matrícula universitaria, hipotecas para comprar viviendas, préstamos personales, etc. Los prestamistas, como bancos e instituciones financieras, generalmente prueban la credibilidad del prestatario antes de prestar fondos. Hay una serie de criterios que debe cumplir el prestatario; que incluyen historial de crédito, salario / ingresos, activos, etc..

¿Cuál es la diferencia entre arrendamiento y préstamo??

Los arrendamientos y los préstamos son muy similares entre sí, ya que son métodos que utilizan individuos o corporaciones para usar y, a menudo, adquirir equipos, vehículos, viviendas u otros beneficios que no pueden pagar de inmediato en su totalidad. Hay una serie de diferencias entre sacar un préstamo y un contrato de arrendamiento. Un contrato de arrendamiento no requiere un pago inicial y un contrato de arrendamiento solo financia el valor del equipo hasta el momento del plazo del arrendamiento. Un préstamo requiere un pago inicial mientras que el monto restante es financiado por el préstamo. Al tomar un préstamo, el prestatario debe prometer otros activos (aparte del activo financiado) como garantía, pero en un arrendamiento el activo que se está arrendando se considera garantía. El préstamo puede ser a tasas de interés fijas o incluso flotantes, lo que puede dificultar la predicción de pagos futuros, mientras que un contrato de arrendamiento normalmente tiene un pago periódico fijo. En un arrendamiento, el arrendatario puede reclamar el monto total del arrendamiento como una deducción de impuestos, mientras que, en un préstamo, una parte del pago del préstamo puede reclamarse como una deducción de impuestos por intereses y depreciación. Si el arrendamiento es un arrendamiento operativo, los activos se muestran como gastos y no aparecen en el balance general, mientras que los activos por préstamos se registran como activos y el monto del préstamo se registra como un pasivo en el balance que puede afectar el cálculo de la relación financiera..

Resumen:

Arrendamiento vs préstamo

• Los arrendamientos y los préstamos son muy similares entre sí, ya que son métodos que utilizan individuos o corporaciones para usar, y con frecuencia adquirir, equipos, vehículos, viviendas u otros beneficios que no pueden pagar de inmediato..

• Un contrato de arrendamiento es un documento legal que define la relación entre el arrendador y el arrendatario y le otorga al arrendatario el derecho a la posesión de la propiedad por un período de tiempo específico y por el cual el arrendatario pagará el alquiler..

• Un préstamo es cuando una parte (llamada el prestamista, que generalmente es un banco o una institución financiera) acuerda dar a otra parte (llamada el prestatario) una suma de dinero que se devolverá después de un cierto período de tiempo.

• Un contrato de arrendamiento no requiere un pago inicial y solo financia el valor del equipo hasta el momento del contrato, mientras que un préstamo requiere un pago inicial y la cantidad restante se financia con el préstamo..

• El prestatario de un préstamo debe prometer otros activos (aparte del activo financiado) como garantía, pero, en un arrendamiento, el activo que se está arrendando se considera garantía.

• El préstamo se puede otorgar a tasas de interés fijas o incluso flotantes, mientras que un contrato de arrendamiento normalmente tiene un pago periódico fijo.

• En un arrendamiento, el arrendatario puede reclamar el monto total del arrendamiento como una deducción de impuestos mientras que, en un préstamo, una parte del pago del préstamo puede reclamarse como una deducción de impuestos por intereses y depreciación..

• En un arrendamiento operativo, los activos se muestran como gastos y no aparecen en el balance general mientras que, en préstamos, los activos se registran como activos, y el monto del préstamo se registra como un pasivo en el balance que puede afectar el cálculo de la relación financiera.