Diferencia entre intereses legales y equitativos

Interés Legal vs Equitativo

Tanto el interés legal como el interés equitativo son formas de propiedad sobre activos. Sin embargo, hay una serie de diferencias importantes entre los dos. Es importante comprender completamente las diferencias entre el interés legal y el interés equitativo para evitar decepciones personales y pérdidas financieras. El siguiente artículo proporciona una visión general clara de los dos términos y, con la ayuda de un ejemplo, destaca las diferencias entre el interés legal y el interés equitativo..

¿Qué es el interés legal??

El interés legal representa una propiedad que puede ser ejecutada por la ley. Un propietario que tenga un interés legal sobre un activo puede emprender acciones legales en caso de que otra parte intente sobrepasar sus derechos de propiedad. Se sabe que la persona que tiene el interés legal sobre los activos tiene el derecho perfeccionado de propiedad del activo y tiene todos los derechos y poderes para emprender acciones legales para garantizar la posesión de dicho activo. La principal ventaja de tener interés legal sobre un activo es el hecho de que tienen un recurso legal ilimitado si se infringen sus derechos de propiedad..

¿Qué es el interés equitativo??

El interés equitativo es donde dicha parte tendrá un interés financiero en el activo en cuestión. Un tenedor de intereses equitativo podrá disfrutar de los activos sin tener el título legal real del activo. La parte con el interés equitativo podrá beneficiarse indirectamente de cualquier valorización en el activo. Cualquier parte con un interés equitativo en un activo no podrá obtener ninguna ganancia financiera (generalmente en la forma de apreciación del valor), a menos que se obtenga el título / interés legal del activo. Los tenedores de intereses equitativos están obligados a respetar los términos y condiciones establecidos por los acuerdos y contratos. Sin embargo, la principal ventaja para los tenedores de intereses equitativos es la capacidad de obtener beneficios financieros sustanciales una vez que se obtiene el título legal y se venden los activos..

¿Cuál es la diferencia entre Interés Equitativo e Interés Legal??

A pesar de que ambos representan un sentido de propiedad sobre un activo, el interés legal y el interés equitativo son muy distintos entre sí. El interés legal es cuando una persona tiene la propiedad de un activo y puede legalmente hacer valer sus derechos sobre dicho activo. El interés equitativo es cuando una persona puede disfrutar del uso del activo sin poseerlo legalmente. El siguiente ejemplo explica claramente las diferencias entre el interés equitativo y el interés legal. Amy ha acordado comprar una casa a Daniel en virtud de un contrato que estipula que Amy (el comprador) pagará el precio de la casa en cuotas y, una vez que el precio se haya pagado en su totalidad, Daniel (el vendedor) transferirá la escritura de la propiedad. casa a amy En este escenario, Amy tiene el interés equitativo en la casa, ya que puede vivir en la casa y disfrutarla, pero no posee un título legal. Hasta que Amy pague el saldo en su totalidad, Daniel mantendrá el interés legal de la casa, y una vez que Amy realice el pago completo, la propiedad legal será transferida a ella. En el caso de que la propiedad haya aumentado de valor desde el momento en que se redactó el acuerdo hasta el momento en que se realizó la última cuota, Amy puede beneficiarse de este aumento en el valor. Sin embargo, si el valor de la propiedad disminuyera, sufriría una pérdida..

Resumen:

Interés Equitativo vs Interés Legal

• A pesar del hecho de que ambos representan un sentido de propiedad sobre un activo, el interés legal y el interés equitativo son muy distintos entre sí.

• El interés legal representa una propiedad que puede ser impuesta por la ley. Un propietario que tenga un interés legal sobre un activo puede emprender acciones legales en caso de que otra parte intente sobrepasar sus derechos de propiedad..

• Interés equitativo es donde dicha parte tendrá un interés financiero en el activo en cuestión. Un tenedor de intereses equitativo podrá disfrutar de los activos sin tener el título legal real del activo.

• La principal ventaja de tener interés legal sobre un activo es el hecho de que, a diferencia del interés equitativo, tienen un recurso legal ilimitado si se infringen sus derechos de propiedad..