Diferencia entre los préstamos FHA y VA

FHA vs préstamos VA

Los préstamos de la Administración Federal de Vivienda (FHA) y la Administración de Veteranos (VA) son dos tipos diferentes de préstamos disponibles en los EE. UU., Que brindan asistencia financiera para que las personas tengan su propia casa. Si bien los préstamos FHA y VA tienen el mismo propósito de proporcionar préstamos para vivienda, son diferentes en sus diversos programas..

Mientras que la FHA comenzó a existir en 1934, la VA se creó yen años más tarde en 1944. La Administración Federal de Vivienda, que es una rama del gobierno, garantiza los préstamos de la FHA. Por otro lado, la Administración de Beneficios para Veteranos, que es una subdivisión del Departamento de Asuntos de Veteranos, garantiza los préstamos VA.

Si bien cada persona califica para los préstamos de la FHA, solo los veteranos que han sido dados de baja del servicio o que todavía están prestando servicio son elegibles para los préstamos del VA.
Otra diferencia importante que se puede ver entre los préstamos FHA y VA es con respecto a la restricción de valor. Mientras que la FHA solo permite un 96% del financiamiento, la VA permite el 100% del financiamiento.

Al considerar la política de garantía entre los préstamos FHA y VA, el primero viene con un seguro hipotecario, que no es necesario en el otro préstamo..

Cuando la FHA viene con un pago inicial, el VA no tiene ningún pago inicial. Los préstamos VA ofrecen tasas fijas y los préstamos están disponibles para cualquier veterano, independientemente de su historial crediticio. También vienen con limitaciones en sus costos de cierre. Por otro lado, los préstamos de la FHA vienen con tasas de interés flexibles. Sin embargo, también hay una opción de tasas de interés fijas en los préstamos de la FHA. Se puede ver que las tasas de interés fijas de los préstamos VA son más bajas que las tasas de interés de la FHA.

Resumen:
1. La Administración Federal de Vivienda, que es una rama del gobierno, garantiza los préstamos de la FHA. Por otro lado, la Administración de Beneficios para Veteranos, que es una subdivisión del Departamento de Asuntos de Veteranos, garantiza los préstamos VA.
2. Mientras que la FHA solo permite un 96% del financiamiento, el VA permite el 100% del financiamiento.
3. Cuando cada uno califica para los préstamos de la FHA, solo los veteranos que han sido dados de baja del servicio o que todavía están prestando servicio son elegibles para los préstamos del VA. Los préstamos FHA vienen con un seguro hipotecario, que no es necesario en los préstamos VA. Mientras que los préstamos FHA vienen con pagos iniciales, el VA no tiene pagos iniciales.
4. Los préstamos VA vienen con tasas fijas pero la FHA viene con tasas flexibles.