Diferencia entre ejecución hipotecaria y venta corta

Ejecución hipotecaria vs venta corta
UNA 
Cuando el propietario de una casa incumple con los pagos de una hipoteca, puede llevar a una ejecución hipotecaria y una venta corta. Como los bancos o las instituciones financieras quieren que se les devuelva su dinero, su casa o propiedad puede solicitar una ejecución hipotecaria o una venta corta. Aunque cualquiera de estos es muy desagradable para el dueño de una casa, las firmas prestamistas pueden no tener otra opción. Las ejecuciones hipotecarias y las ventas cortas afectarán negativamente su puntaje de crédito.

La ejecución hipotecaria es un procedimiento mediante el cual las instituciones crediticias recuperan el hogar o la propiedad. La venta corta es un procedimiento mediante el cual el propietario puede vender la casa por su cuenta..

Al comparar los dos, las ventas cortas son una mejor opción que las ejecuciones hipotecarias. Esto se debe a que los propietarios de viviendas pueden obtener algún tiempo cuando ponen su casa en venta corta para hacer arreglos alternativos para cerrar su deuda. Además, también pueden hacer uso de la asistencia del gobierno para detener las ejecuciones hipotecarias.

En una ejecución hipotecaria, el dueño de la casa no es parte de la venta, mientras que en la venta corta, el dueño tiene todo el control sobre las ventas..

Aunque una venta corta es una mejor opción, es difícil lograr que las firmas de crédito lo acepten. Los bancos y otras instituciones crediticias prefieren las ejecuciones hipotecarias a las ventas cortas, ya que podrían vender la casa a su propio interés. En ventas al descubierto, el dueño de la casa es el vendedor y puede incluso vender la casa por menos del monto adeudado..

Después de una ejecución hipotecaria, un prestatario puede hacer uso de una nueva hipoteca solo después de cinco años. Pero esto también depende de la puntuación de crédito. Por otro lado, un prestatario puede hacer uso de una nueva hipoteca dentro de dos años si la casa se puso en venta a corto plazo..

Ahora que se trata de comprar viviendas con ejecución hipotecaria o venta corta, es más fácil comprar una propiedad ejecutada que una vivienda de venta corta.

Resumen

1. La ejecución hipotecaria es un procedimiento mediante el cual las instituciones crediticias recuperan el hogar o la propiedad. La venta corta es un procedimiento mediante el cual el propietario puede vender la casa por su cuenta..
2. Después de una ejecución hipotecaria, un prestatario puede hacer uso de una nueva hipoteca solo después de cinco años. Por otro lado, un prestatario puede hacer uso de una nueva hipoteca dentro de dos años si la casa se puso en venta a corto plazo..
3. En una ejecución hipotecaria, el dueño de la casa no es parte de la venta, mientras que en la venta corta, el dueño tiene todo el control sobre las ventas..
4. Es más fácil comprar una propiedad con ejecución hipotecaria que una casa de venta corta.