Diferencia entre el engranaje negativo y positivo

Engranaje negativo vs positivo

El engranaje negativo y positivo son términos asociados con inversiones en propiedades en Australia y ayudan a ahorrar impuestos conforme a las disposiciones de la ley. Aunque hay diferencias claras en los dos conceptos, las personas los encuentran confusos. Este artículo intentará simplificar los dos términos para permitir a los dueños de propiedades ahorrar en impuestos.

Engranaje negativo

Cuando los gastos totales en el mantenimiento de una propiedad comprada con la ayuda de fondos prestados exceden los ingresos totales que se acumulan en la propiedad, se dice que la propiedad está orientada negativamente. Como hay pérdidas incurridas en dicha propiedad, estas pérdidas deben compensarse con otros ingresos, como el ingreso por salario o el ingreso del negocio. Esto tiene el efecto de hacer que los ingresos netos disminuyan y ayuda a una persona a obtener una reducción en el impuesto a pagar o a recibir reembolsos de impuestos más grandes al presentar las declaraciones del impuesto sobre la renta.

Engranaje positivo

Este es un concepto totalmente opuesto al engranaje negativo. En este caso, el ingreso total por mantenimiento de una propiedad que se compró al tomar un préstamo sobre intereses es mayor que los gastos totales incurridos en el mantenimiento de la propiedad. Esto tiene el efecto de aumentar el ingreso neto de la persona y le hace pagar más impuestos sobre el ingreso.

Es un hecho que el concepto de engranaje negativo es más popular entre los dueños de propiedades. Esto se debe a que hace que paguen impuestos más bajos en la actualidad, lo que mejora efectivamente los retornos de la inversión. Si observamos cómo les ha ido a las propiedades para los propietarios, queda claro que una mayoría abrumadora de los dueños de propiedades está tomando la ayuda de un cambio negativo, ya que están reportando pérdidas de sus propiedades prestadas.